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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
プロフィール

む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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ペット可。事務所兼用可。専用庭付きマンション
水前寺アイリスマンション
熊本市中央区上水前寺7-12
400万円


不動産を持つこと・・・
IMG_3613.jpg

アパート、マンション、駐車場、そして自分の住居。
一生のうちに何度も売買する人もいれば
一度も所有する事もない人もいるでしょう
しかし墓には持って行けないもの
いずれは手放して相続して・・・きちんと処理しないといけません
果たして、最期にはどう思うのでしょう
この疑問に、一人一人の疑問に答えていける
不動産業者でいたいとおもいます・・・・

~記事と写真は関係ございません~

デリヘル女王
先日友人Mの紹介でお部屋探しをしてあげた。
M紹介で来る子はたいていワケあり。
今回も表記のとおり
職業欄は「風俗」その中で?の私の問いに
「デリです」
そんな感じ。
車に乗っけて案内する時も
誰かと電話で話している内容がまたうける。

「○○さん、だごむかつく」とか
「話つがうっしょ~」とか
どうもお店のオーナーとのあいだでもめてる感じ」
省吾さんとかひでさんとかいろんな大人が登場している
○○ちゃんの文句をいうくせに面と向かったらでれでれしよる
けど私には厳しいとか。

で、いくつか物件を紹介して
一番私的には意外な物件をチョイス。
で申し込みし
案の定保証会社苦戦しました
本人は保証人なしで入居を希望していたので
審査通過するのに一苦労。
しかし何とか通過して
次は初期費用の件。

あんまりお金がないとの事だったので
削れるぶんは削って見積提示してあげたら
喜んでくれました。
{結構素直でかわいいやつ}

受けるのは
今回のこの一連のやり取り
全てline。
電話しても出ないのに
lineは夜中でも打ってくる。

契約に
「うちまで来てくれるのわ不可能ですよね?」
「不可能です」
「鍵わいつもらえますか?」
とか
「は」を「わ」と記述するのがなんかおかしい。
契約あとの最後の連絡は
「水道わ、でるんでしたっけ~?」でした。
たぶん出るでしょうけど
出ないときは連絡して!といって何も行ってこないので
大丈夫だったかな?
貸した金返して。
本日とある入居者が来店。
借りにAさんとしましょう。
この方はもう10年以上同じアパートに住んでいるが
このたび交通事故をきっかけに
生活保護を受給するそう。

それで申請書に弊社の印鑑が
いるのでもらいに来て
いろんな世間話を。

この人が住んでいた隣室は
代々住人が変わっており
二つほど前の住人との話。

世帯主の男性は元板前で
確かに若い時はよか男だっただろうね~みたいな方でした。
しかし思い病の末
1昨年亡くなりました。

その方の保証人は娘さんで
度々連絡をとってはいたのですが
別に住んでおり
アパートには内縁の女性が一緒でした。

まだ生前のころ
その内縁女からこのAさんに
「旦那がお寿司をにぎったから」といって
おすそ分けされた事が有り
非常に美味しくて嬉しいことがあったそうです。
しかしその数日後
お金に難義しているから
いくらか貸して欲しいと言われ
交通事故後できつかったけど
4万ほど貸したらしい。

そして数ヵ月後
弊社から、となりの世帯主が亡くなったとの話を聞いて
片付けに来ていた娘さんに
内縁女にお金を貸していたから返して欲しい。。と
言ったそう

そしたら
ほどなく、返してもらったから良かった・・・
というお話でした

結構アパートの住人同士の
金銭貸借、よく聞きます
もちろん
管理者も家主も一切介入いたしませんので
どうかご注意を。
やっぱり・・保証会社の憂鬱。。。。
とうとうというか
やっぱり
やってくれました。

その保証会社は
結構保証料は安いは
通らない人通るわで
重宝していたのですが

今月のしょっぱなに
一枚のFAXが流れてきて
代位弁済の締め日の確認の内容でしたが
もう、新規は受け付けないだの
明らかに
しまえて行っている方向。。。

このまま倒産?
そうあって欲しくないのですが
今までの潰れた保証会社の
流れとほぼ同じなので。

被害はないに等しいのですが
加入者は
事実上の契約切れなので
家賃滞納等あって欲しくないですね。

これから
年末に至るまでに
このような
状況が多々発生してくると思われます