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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
プロフィール

む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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リベンジ「魚貫崎」
先週
折角行ったのに高波の為海水浴できなかったので
再度チャレンジ。

朝4時45分に起きて5時半出発。
途中ポイントで氷を買って
その頃はもう快晴!

きょうは大丈夫状態。

目指すは今回も茂串ではなく
魚貫崎海水浴場。
現場に着いたら既に何組かのお客と
たぶん昨晩からとまっているキャンプ人がいた。

当番のおばちゃんも既に待機しており
駐車場代の500円とシャワー代を一人200円分支払いました
先週のおばちゃんと違う人だったけど
気さくさは変わらない。

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今日は高くないっす~
光がさしてきたらどんどん綺麗さを増してきました。
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砂浜のところが海水浴場で
岩場にはたくさん魚がいるみたいだ~
はやくはいりたい!
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横向きでごめんなさい
こんな、いでたちで
入りました~
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ちっちゃな「あわび」は
このあと海に返してあげました。

他のチームはイカやらなんやらとって
焼いて食べてました
さすがに外海。
ブルーフィッシュやタイ、うにはもちろん
うつぼやら、小魚もたくさんおりました。
沖縄ほどではないけれど
近場ではいいほうでは。

砂場ではビーチバレーも行われていたり
男女で3艘にわかれて
船をこいで沖までトレーニング?に精を出していました。

お昼には駐車場もいっぱいになっており
我々は先に帰りました。
途中茂串によって見たら
たっくさんの車が駐車場にありましたから
多いんだろうね~と思いながら
そのまま帰りました。

遅い昼食は
三角西港の中のレストランで。
ずっとカレーが食べたかったから
私は海鮮カレーを頂きました。
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「もっとも」行ってきました~
今日は懐かしいそして久々の面々との会食。
同郷の友人に今週手伝いに来てもらっている機会に
4人で集いました。

今回の幹事はさとん。
ナイス(死語)なお店を選んでいただきました。

いつもの如く
メールでの場所紹介でもすぐわかった
ビル名を書いてもらっていたので助かりました。
1階とかじゃないので
わかりにくいかも
でもそれがなかなかよいのです。

2時間飲み放題で
もちろん生ビール。(店によっては2杯目からピッチャーとか
最初から飲み放題用の発泡酒とか薄めたりあるから注意!)
料理も頼んでいたので
丁度よいタイミングで出てきます。
どれもが全部
おいしい~

osasimi
サラダ
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お刺身・サラダと続き
美味しかったのはフグとアサリの味噌炒め煮。
絶品!
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チキンとコロッケ
チキン嫌いな人が若干2名いたので
残りの2名で平らげました~
そしてここの名物コロッケ「コロッケモッフル」
おもちみたいな皮をワッフル風に
そして具を包んだ
お粉を使っていないコロッケだそう。
食感がよかった。
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山芋のお好み焼きに
そしてこの後お茶漬けとして
わさびのきいた
かたおにぎりみたいなのを崩して食べるあつあつタイプ
そしてサービスで
メロンもいただき
おみやげに飴をいただきました。

このかん当然ビールやカクテルをたくさん飲んで
最後は髭男爵風に
「ルネッサ~ンス」「飲もうじゃないか~」
状態で、ワインで乾杯しました。
とにかくこの世は「消費者保護法」
今朝の日経に又余計な(ミヤネヨ~)
記事が載っていた。
最近はこの消費者保護法とやらで
やれ敷引きは違法だとか
更新料返せとか
すぐ法廷に持ち込まれる傾向が強く
全国各地でいろんな判例が出ていることは
承知の通り。
(といっても殆んど入居者が勝訴しているけど)

今回はそのような事を回避するために
あみ出された「敷金ゼロ礼金ゼロ」の
いわゆる「ゼロゼロ物件」に関してのトラブル。

今回やりだま いや
対象となったのは東京都内に多店舗展開している業者。
原告の入居者が家賃の支払をたった1日遅れたら
その夜部屋に帰って鍵を空けようとしたら
鍵が変えられていて
「取りに来るように・・」みたいな貼紙が・・・
それからこの入居者は2~3日友人宅等を廻ったとのこと。

今回この業者
建物賃貸借契約と別に
「施設利用の特約」みたいなものを
交わしていたとか。
はは~ん
色々考えるよね
あるいみ
天晴れ!

借家法じゃ当然なにかとうるさいから
ネットカフェみたいな感覚でしょうか?
金払わないなら使わないで!の世界でしょう。

しかしここで出てくるのが
消費者保護法。
そもそもゼロゼロ物件に来る人たちは
持ち合わせに乏しいもの。
それをがんじがらめに貧困を固定化させるような行為が
いけないと、それが消費者保護法にひっかかると。
ふ~んそう来たか!

とにかく
どんな風にしても
我々はたたかれるのですね!

そのたたかれ仲間で先日送迎会も兼ねて
宴会をしました。
そのうち二人はクビで退職。
一人は通常退職して開業。
最初8人でスタートして
2次会で1人追加していて
3次会で4人なっていて
いつの間にか
私ともう一人の二人になっていた・・
も~う
おいていかないで~

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この時位まではまだ4人いたはず・・・・
fCIMG3390.jpg
また「マスカレード」で最後。
このとき既に二人が消えた!
牛深の海へ行ってきました~
かねてより計画していた天草の海へ。

外海じゃないと海じゃない!と
連れていってくれたナムジャ曰く
牛深の魚貫崎(オニキザキ)へ。

松島から有料道路が出来ているから
昔より近くなりました。
リップルランドあたりを過ぎた頃から
南の方角は真っ黒で雨の予感。

そうですこの日何日かは台風の影響で
雨ばかり。
海岸近くになると道路に雨の降った形跡が。

今回は池田の池やシャリンバイの丘にも寄らず
真っ先にほぼ満潮の海岸へ。
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波が・・高っ!!
サーフィンするんじゃないし
もうご~ご~言ってる。
まさしく台風の影響。
地元の海の家の人に聞いたら
翌日になれば
ベタ波になるでしょうけど
今日は危ないとのこと。
CIMG3383.jpg
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あの突き出たテトラポットの下あたりが
たくさんお魚がいるらしい。
せっかく矛やらライフジャケットやら用意してきたのに
この場を離れる事に。。。。

私も水着を着込んでまで来ていたから
他の海でもいいんじゃ?と言ったけど
他の海は邪道らしく
そのまま帰ることに。
え~っつ!!!
映画「クライマーズ・ハイ」見に行ってきました~
毎年誕生会と題して同じ月生まれの友人と
食事会等を幾つか行うのですが
それの第一弾。
12日生まれ(イビョンホンと同じ)のオンニ・K子さんとは
いつもはサンマルクだったけど
今年は店が様変わりしたので
水前寺公園のボナペテイへ。

電車通の庭付き戸建の店舗は
商売するにはとっても魅力的よね~
もちろん味も魅力的でしたわ~
写真をとるのははばかられたので
外側だけね。
bonapeti
本日は2980円のプチコースを頂きました。

その会話の中で急に映画を見ることになり
丁度見たかったこの映画を。

s_photo_11.jpg
オンニは「事故場面を重視した映画と思っていた」と。
(そっちは山崎豊子さんにでもまかせましょう)
私はテレビの宣伝かなんかで見ていたので
作者が元在職していた新聞社を中心にしたものというのは
うっすらわかっていた。
作者の横山秀夫の実体験を基にした映画というのは
有名な話ですが
こんなにかっこよくは無かったと思います(ミアネヨ~
もう
とても堤真一がいいんです

s_photo_02.jpg
s_photo_03.jpg
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職場内の締め切り時間との戦いの様子や
男の友情、嫉妬、愛憎・・・
テンポよくて好きだな~こんなの。
出てくる一人一人に決して
場違いな俳優がおらず
皆大人で素敵でした。

「桂三若」さん ご結婚おめでとう~
今朝の「知っとこ」で紹介されてました。
レギュラー出演している
ざこば師匠の次女とだそうです。
このブログでも紹介して
そして私自身も先日の独演会を見たばかり
だったのでとっても
タイムリー~

一回り以上も年が離れているとも
師匠が言ってたな~
そしてそのテレビでもしばし三若さんの話が。
ざこば師匠は落語仲間だから前から知っていると、
そして三若の師匠の三枝さんから「えらいことになりましたな~」と
電話があった話とか・・・

紹介の時に新聞記事が写ってましたが
その三若の写真がこの前の独演会の
チラシと一緒の写真だったので
なぜか可笑しかった
他にないんかい!

CIMG2843.jpg
そうそうこの写真。

そこで落語つながりで告知!

納涼落語会IN県庁

*とき  平成20年8月11日(月)
     12時20分~12時50分
     (県庁の昼休みを利用します)
*ところ   熊本県庁新館2階 
       多目的AV会議室
*演者   きよら亭うどん
*演目    「元犬」
      入場無料
     お問い合わせ先
      熊本県地域振興部文化企画課
      文化振興班(担当 山内さん)
      096-333-2154

『元犬』もといぬ
~あらすじ~
蔵前八幡の境内に住み着いていた1匹の野良犬は
八幡様のご利益より念願の人間になる。
その後、桂庵(今のハローワーク)の主人と出会い
仕事を紹介してもらうのだが・・・・・・
「風俗営業法」についてのお話
先日所属している支部の婦人部会で
今年は自分が会長であるために
例会の研修ネタを考えなくてならず
かねてより興味があった・・ていうか~
勉強したいけどどこに行ったらいいんじゃ~?
みたいな感じであったこのテーマ。

ツテを頼りに講師の方を紹介していただきました。
元県警の行政書士さん。
これ一番でしょ!
現役の生活指導課でも単なる代書屋さんでもいけない。
きちんと場数と経験が必要。
適任!

学びたいと思ったきっかけは
4月ごろに中央街地区の売買を行い
もともとの売り物件は駐車場だったんだけど
購入者はどう~も風俗営業をするんだみたいな事を
ちらっと聞き、
しかしそのような重要事項の説明は一切やらず
これでいいのかな~?と漠然でぼんやりとした不安は
あったんだけど
買主自体が「いいですいいです、調査済みです」ていうもんだから
そのままにしてたんだあ~
まあ、当然購入者としては事前に調査していたんだとは思うけど。

それでこれからのこともあるし・・・ね。

そしたら又この地域に売り物件が・・ていうか
再発なんだけどね。
一回売りに出たけど売り止めになって
でも色々問題の多い物件。
だってこの地域自体あたりが問題あるんだも~ン

*記事とは関係ありません。
中央街2

PS
開業以来私を支えてくれている
スタッフが昨晩倒れて救急車で運ばれて
即手術~入院。
いままでかなり頼っていたので

会社の中がこれから大変だ~



水俣「福田農場」行ってきました~
梅雨も明けてしまった日曜日。
日曜日には無料のライブがあることを聞いていたので
とにかく多いのを覚悟で日曜日の水俣路へ。

しかし拍子抜けするように道路はすいすいで
八代から有料使ったから1時間半弱で本日の目的地
「福田農場」へ。
確か回目だったと思う。

ライブ前の練習を既にされていて
練習用と元々BGMでフラメンコ楽曲が流れていました。
定刻になると
セビジャーナスの音楽が何回も流れていてそして
早速始まりました。
CIMG3335.jpgライブ告知

CIMG3340.jpgCIMG3341.jpg

江浦幸子さんという講師の方とそのお生徒さんでしょうか。
たぶん場数をそんなに踏んでる人・そうでない人
ありましたが
何はともあれ、毎週出場していたら上達するだろうなとは
思いました。
この日はすごく暑かったし
たいへんだろうな~・・・しかし
全員でのセビジャーナスを1回、3人でアバニコを持っての独自のセビジャーナス
(これ結構おもしろい試み)、
タンゴやファンタンゴ、ファルーカ?にソレアかな
みんなフル回転でしたよ。
ライブは1日2回だそうです。
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その後はもちろん地ビールとパエリア
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2階に行きたかったけど予約席だそうです。
野菜ステイック
素材の味が格別で、ドレッシングは不要でした。
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本日は太刀魚とタケノコの入ったパエリアを。
注文してから炊くのでその間地ビールソレイユとアゼリアいただきました。
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その後湯の児海水浴場を少し覗いて
すぐ近くの山昇館の洞窟風呂にいきました。
海水浴場

露天CIMG3357.jpg
露天風呂からの景色
ここ、洞窟風呂は十字路に別れて
男湯と女湯が形成されており
その途中の200mほどの通路部分が
混浴になっているんです。
結構スリルがあるんですよね
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CIMG3353.jpgCIMG3359.jpg

CIMG3358.jpg
CIMG3361.jpg

CIMG3362.jpg

それから帰路につく間
つなぎ温泉を外から眺めて
モノレールで露天風呂のほうへ昇って行く
のを見てました。
そのあと「つなぎ美術館」へ。
ここの現在の展示会は
県内の画家の特集でした。
それぞれのプロフィールがあるのですが
時代背景からか
海老原氏に師事する人が多いこと。
個人的には坂本寧氏の作品が良かったです。
CIMG3363.jpg

CIMG3364.jpgCIMG3365.jpg

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本日のたびの記念は
このポストカードたち。
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「日菅共九州支部レデイース委員会主催のお勉強会」行って来ました~
7月8日
場所はホテルセントラーザ博多

今回のテーマは
「‘08実際の判例から学ぶ賃貸管理トラブル解決法」
講師に大阪の田中弁護士を迎え
目いっぱい、濃いイ、コアなお話と
質問コーナー交えて聞き入りました。

お話の中心はやはり敷金精算。
敷引ってほんとにいいのだろうか?とか
更新料ってほんとにいいの?とか。

平成13年4月に施行された消費者契約法が制定及びその後の改定がなされてからの
消費者団体の事業者等への攻撃はめまぐるしく
なんでもかんでも法廷に持ち込まれる始末。

実際ここ4~5年の判例(最高裁まではいってないけど)
敷引き特約に関しては殆んど全部無効(一部10万超える分は無効と言う判例あり)。

どんなに契約時に約束してサインして納得しても裁判に持ち込まれた場合
敷引きと特約自体に入れ込むのが無効。敷金は基本的に
返戻しなければならない!という見解。
う~ん・・・
この時点で我々は暗くなるのですが
忘れてはいけない!
消費者契約法の条文は
(消費者契約法第10条・2項の中に)
民法1条2項に規定する基本原則(信義誠実の原則)に反して
消費者の利益を一方的に害する条項
なのです。
ある程度の合理性あれば反していない、有効です。
それと今年の4月の判例では更新料を払わない入居者を
家主が滞納者として支払を求める訴えを起こした地裁の判決は
「更新料は家賃の前払いにあたリ有効」と判断し
訴訟は現在高裁で争われている。

とにかく
ちゃんと最初に交わした「約束」は守りましょうよ~
てな感じです。

さて目いっぱい講義を聞いた後はまずはお昼抜きだったので
食事に。
そのあとIMSにあるジュリークで
バースデイコースのエステを堪能する予定だったので
おなじくIMSの中の「旬」へ。
同じく講義に出席した女性社長さんと海の見える席へ。
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野菜ばかりの定食。
ご飯も15穀米や黒米のミックスを(ご飯はバイキングで何種類もあるのです)いただきました。

そして30分間エステの予約を伸ばしてもらって
現在行われているバーゲン目当てにエルガーラと大丸をささっと見に行ったけど
土台、30分でお買物なんて出来るはずがなく
た~だ、うろうろしただけの無駄な時間でした。

そして至福の時間を90分過ごして
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今回はフェイシャル(デコルデマッサージパック付)と
「足」もやっていただきました~!

今年はボデイミルク

昨年はバスオイル

お土産も頂き
(昨年のも、まだ空けていない事に気づき)
高速バスにて帰路に着きました。

「ナルニア国物語・第2章カスピアン王子の角笛」見てきました~
日曜日午前中案内業務を2件終えた後
午後から見に行ってきました。

館内は殆んど
インデインジョーンズ目当てみたいな感じだったので
ナルニアはスカスカでした。
おかげでど真ん中での視聴。
上映時間の表示がなかったので
開始前の職員の前説で2時間超とわかり
飲み物を持ち込んだのをちょっと後悔
案の定とちゅうで1回トイレへ。

しかし見ごたえありました。
こういうファンタジー系好きなので
一番びっくりしたのは
第1章と4兄弟があんまり変化していなかった事。
確か2005年の作品なので3年は確実にたているし
一番成長がみられる頃なのに
でもそれがちょっと安心。
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今回は前回の雪の世界と
ガラッと替わって
最初は英国。地下鉄を待っていた4人が到着した
ナルニア国。
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ここ!すごかった~
きれい~
案外一番ツボにはいったかもの景色。
ニュージランドらしい。
海もきれいで透明度抜群。
いまどきこんなところが残っていたの?
廃墟跡はセットだと思うけど。
こういうナルニア国物語ツアーとかが最近はあるらしく
この海岸「カセドラルコーブ」というらしい。
行ってみたい。

さて、今回は4兄弟よりも
コノカスピアン王子@ベーバーンズが
前評判上々で
上映されるまで第2章は4兄弟は出らないんだとばかり・・・・
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イギリスの若手俳優らしい。
ちょっと長女とロマンスが。

雪の女王も健在
一瞬だけのご出演でしたが・・・
たしかこんな役もされた方だったと思います。
エリザベス

バベル


すでに第四章まで映画はあるとか?
最後のほうで長女と長男は「もうこれないかも」と
言ってましたが
それは映画に
「もうでれないかも」ってこと?

終わってからのミーテイングは
味のれんのモツ鍋。
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飲み放題食べ放題にしたんですが・・・
2杯目からの生ビールはビンは別料金、そしいてピッチャーで持参しますときた。
案の定最初の生とは明らかに違う!
気のせいかな~
こちらも原油高のあおりか6月から値上げ。
なにもかにも大変です!