むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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春の韓ドラ状況~
とに~かく
新番組が豊富でWOWOWや衛星劇場だけならず
BSデジタル圏での放送が新番組相次いで
もう厳選厳選!
録画だけして
まだ全く見てないのもある。
1日2話ずつというのが一番きつい!
週一ならともかく
月~金とかで2話ずつはとうていおいつかない。
しかし寝る間も惜しんで今視聴中を
ちょこっと紹介。

月~金 BS-TBS朝7:00~2話ずつ  「恋人」  私生活でも本当の恋人になったというイソジンと
                                キムジェオンの作品。やっと追いついてきた~月~金 BS朝日 朝9:00~10:00「王の女」     チソン主演の時代劇。 ちょっとエロイ昼メロ  

火曜日 BSジャパン  夜20:00~「プランタン・ならずもの」
                                チャンヒョクとイダヘの共演。チャンヒョクってこう                                いう駄目な男役がはまる。
火曜日 衛星劇場   23:00~2話ずつ「青春の罠」

青春の罠
 
幻の女優・シムウナの作品・1999年くらいかな。
まだ全く見ていないが・・・おもそう~

4月から月曜日に変更される、今までは水曜日にあっていた
「HIT]。コヒョンジンの刑事物。

そして金曜日  WOWOW 午後20:00~2話ずつ「食客」
1231297132.jpg

毎回色んな食材で料理をする場面があり
とってもおいしそ~。
そして薬膳や、キムチをつける場面はとっても
お勉強にもなる。
主人公のキムレオンが本人も俳優になってなかったら料理人だった
という風にとても器用に料理している。

土曜日 BS11 21:00~「いかさま師タチャ!」 これ又、チャンヒョク主演。
                             題目どおり、花札のいかさま師の話。
                             まだ1話しか見た居なくて殆んどがお決まりの幼少                              期の話からだけど、結構出演者がいい。 

土日・衛星劇場  午後23:00~2話ずつ
                           先日最終回を迎えた「イサン」。イソジンの時代劇。77話                           だったから~長い!

火曜日に社会派のドラマ「第5共和国」が始まるけど、もうとても見れないので今回は見送り。

ライオンズマンション健軍桜どおり

管理しているアパートの退去立会いの帰り
あんまり桜が綺麗だったのでパチリ!
このマンション名は「ライオンズマンション健軍桜通」。
まさしく桜並木に建っています。

そして先日29日に焼肉「彩炉」でお食事をした時に
誕生日だったナムジャがお店に言ったら(ずうずうしい?)
プレゼントくれました~
彩炉さ~んありがと~

~プランタンセット~
CIMG5409.jpg


NHK世界遺産を旅する(最終回)ユーミン×アンダルシアを視聴しました~
先日友人からのメールで
今ヤッテル!と教えてもらって
あわててチャンネルひねったらやっていました。
すぐ地上デジタルに切り替えて番組情報を
見たら、最終回ってなってる。
てことは今まであってたの~

私が見始めたら冒頭からフラメンコを
「本物」が踊っている。
引き込まれて見入っていました

~番組紹介~

今回が最終回。旅人は、番組の主題歌を歌う松任谷由実(ユーミン!)さん。旅先は、ユーミンが、死ぬまでに一度は訪れたかったというスペイン・アンダルシア地方。3つの街の4つの世界遺産への旅から、フラメンコ誕生の謎が浮かび上がる。
旅を、フラメンコ発祥の地のひとつと言われるスペイン・セビリアから始めたユーミンは、いきなり刺激的なフラメンコを体験。フラメンコに“強烈な血のにおい”を感じたというユーミン。アンダルシアの世界遺産を巡るうちに、その理由に気づいていく。
世界遺産「セビリア大聖堂」「アルカサル(王宮)」「モロッコ・テトゥアン旧市街」…。それぞれの遺産に刻まれていたのは、アンダルシアで起こった民族の濃密で悲しい混じり合いの歴史だった。
そして、あの世界遺産「アルハンブラ宮殿」で、ユーミンは、ついにフラメンコ誕生の謎をつきとめる。4つの世界遺産のほか、ユーミンが涙した、すごい音楽もたくさん登場。



そう、ユーミン曰く
フラメンコには
血の臭い
がするらしい。
いかにも彼女らしい。

世界遺産ということですから
もちろんスペイン国内の建築物も紹介されていました。
案外フラメンコの歴史というのは浅くて18世紀末から。って。

先日NHKのハイビジョンでも
フラメンコ巡礼の模様の再放送があっていましたね。
あれはあれで
趣がありましたが
今回の放送は
フラメンコにユーミンにと
大好物ばかりで・・・・

でも最後のほうのあった
ピアノフラメンコ
これはとても良かったですね
映画「魂のフラメンコ」でも
オーケストラや色んな楽器との
融合があったけど
その中にもあったし
ピアノって広がるよね

090328_pic.jpg

それは「体組成計」でした!
先日タニタさんから戴いた
「体脂肪計」と私が言っていたのは
な~んの
もっと優れたものでして・・
体脂肪だけでなく
もちろん体重やら基礎代謝やら
骨組織?筋力?etc・・・・

手元に概要書がないから
うまく説明できないけど
なんさま
すごかです。

でも殆んど体重しか重視してないんだ~
やっぱり体重が気になる。

CIMG5358.jpg
まず~電池を入れて~現在の日時を西暦で入れて~

CIMG5359.jpg

説明書を見ながらしたら簡単。

ちゃ~んと
自分の身長や生年月日を入れておくと
基礎代謝も分るし前回の測定日より
UPしたかDOWNしたかも
教えてくれる。
素足で上らないと
反応しない場合有。結構デリケートなんだから。
CIMG5357.jpg

食べ過ぎた日とそうでない日、
ビール飲んだ日とそうでない日で結構
変わります。
決して厚着ではないんだけれど
服着たときとそうでない時もかなり違います。

でも運動した直後でも
そんな減ってません。ていうか増えてるくらい!

やっぱ食事の量?


怒涛の1週間を終えて・・
今までの3月で一番忙しい週だった。
賃貸の繁忙期というよりも
売買決済が集中して
頭と体が混乱してしまう事もあり
こういう時こそ冷静に落て着いて~
やらないとね
又訴えられたりしますからね

CIMG5374.jpg
~大津・吹田団地のさくら。宴会でもあるのかな~BY3/27正午ごろ

今回のこの傾向・・
こちらの大学に合格した暁に
部屋を賃貸で借りて6年前後過ごすんであれば
最近巷(ちまた)にでている安価のワンルームあたりを
勝ったほうがいいんじゃ~みたいな親御さん&投資家デビューが
相次いで契約に至り
この週だけで3戸、3月に入ってからで4戸も決済しました。
全部が全部ではなく、中には完全投資目的や、東北からの移住
はたまたセカンドハウス?的なものもあり。

そして他のでは1棟アパート・・
これも昨年から売りには出していたのに
なぜか今よね~

3月以内に決済したかったけど
境界立会いが間に合わなく・・・・

間に合わなかった2つのうちの
一つは土地なんだけど
官民、民々でそれぞれ召集するのですが
「しこう」というやり方で
これはお役所さんを呼ばずに家屋調査士任せ(主導)で
行う方法。
そうすると少しは早い・・そうな。
それでも2月に契約し3月末までには決済すると約束していたのに
3回に分けての立会がまだ終了せず
最後の立会が30日。そして道路判定その間にとってもらって晴れて決済・
との予定ですが・・・・
担当家屋調査士さんたちには頑張ってもらってはいるのですが
買主さん側からはまだかまだかと。。。。


そしてもう一つのほうは売りアパートなんだけど
今回自宅の建っているところと合筆して分筆するから
近隣及び官民立会があり
「しこう」使って!との私の願いも却下され
時間がたっている状態。
ここは若干家屋調査士にも問題あり?(ミアネ~)
とにかく毎日立会いで忙しいらしく
後々の問題回避のために「しこう」は使いたくないと。
それはそれで正論なんですが、

昨日やっと年度末の忙しい道路課から連絡があったらしく
空いている日の4月1・2・3のどれかで立会いを行いたいのですが
自分が31日火曜まで動けなくて呼びかけが出来なくて・・・

「じゃあ土日は動けないんですか?」
「実は試験があって全然勉強していなくて・・」

(それはそちらの問題じゃ~?)

と言いたかったけど
ここで急がしてミスさせてもいけないので

じゃあせめて3日は?と言う事で
3日に行うことに。

契約・決済怒涛の1週間のあとは
立会いざんまいと

あと賃貸の入退去です。
大きい物件が2件退去するので
その後処理・・・・

あ~さくらの下で昼真っから
ビール呑みたい願望を抑えて・・・

先日あるラブホ売買の調査で
国道57号線を北上し
途中豊肥本線が横を通る
菊陽あたりの桜が取っても綺麗で
特に桜並木と
菜の花の間を通る赤い豊肥線の車両が
栄えていました。

わ~シャッターチャンス!
と思える場所や瞬間て
いつも運転中なのよね。

我が家の前の砂取小学校のさくらも
本当は道路のど真ん中からの
撮影が一番いいんだけれど・・・・

上から写して見ました。
遠くに(隣接)見える校舎は
母校です!

砂取のさくら
CIMG5373.jpg





侍ジャパン天晴れ!
眠っていた打線もキューバ戦あたりから
復活し、韓国ともやっと5分の2勝2敗となって
いざロスへ。
まあここまでこれたんだから
もういんじゃ~?

前回の東京での韓国戦で負けたとき
その直後
ナムジャから「たった今も韓国ドラマみてるんでしょ?」
と言われ
そうよ!っとすかさず。
だってライフワークなんだもん

な~んベツバラ、別腹。

そして
先日会社近所のオンマから
いただいた
韓国ラーメンを食べました。

PICT0250.jpg

「辛いのは嫌いだろうと思ってそうでないのを持ってきた~」
といっていただいたけど・・
結構辛いです。
日本のインスタントラーメンの顆粒のダシに相当な量の辛子系コチュジャン系
のもが入っていると思われます。
そうすると辛いほうはいったい
どんだけ~?

食べた後あわてて
甘いものを辛さしのぎでと思い
チョコレートやクッキーをほおばりました。。。
ちょっとカロリー取りすぎ?と思ったけど

ベツバラ、別腹~

先日大阪チングの旦那さんから
戴き物が・・・・

そう!念願の体脂肪計。
まだ組み立てていないけど

これから楽しみにしてるけど
最近のカロリー摂取で体脂肪が
増えてるかも~
ちょっと恐い~

タニタさ~んありがとう~
CIMG5339.jpg




平日の休日
繁忙期の現在は土日営業の変わりに
弊社では火曜日を定休日にしていますが
転送している電話は容赦なくひっきりなし!

休みと認識しているのは社内だけで
一般的には営業中なのね

でも電話一本で中古売り.マンションが1本
決まったし割りはいいよね

平日しかできない事・・・
それは病院。

再検診できていたのは次にして・・
今回はどうも先週あたりから再発した膝の痛みと昨年末から気になる肩通
の為に整形外科へ。
ここいつも多いので行くのにもダイブ躊躇われるのだけど
意を決して朝から行ってきました。

開店早々行けばいいものをやはり
久々の休日の朝はゆっくりしたいし
わなわなしていたら病院到着が10時30くらいでした
そのときの番号札が35番
そして現在まだ10人も終わってなかったけど
久々とか初診は割と早く回してくれるので
待っていた。それでも1時間近くは覚悟いるかなと
思っていたから読書の時間にしました。

ちゃんと本も持参して
中々読み終えない「無痛」。
オープンハウスの時も結構暇な時
読書が進むんだ~
最近はオープンハウスもしていないので
全く読んでいませんでした。

テーマが医療もんだったので
読んでる場所もあってなんかリアルでした。
この感想は又後日として・・・・

しばらくするといや思っていたより早く
レントゲン技師さんから呼ばれたので
レントゲン室へ。
ここの更衣室が又狭くて・・・

今回は肩もあるんので
前身着替えて診察終わるまでこの格好でと言われました。
レントゲンも終わり更衣室を出て行くときも
ここはロッカーなんて無いから
着てきた服を持ちまわらないといけなくて
大きな布バックを持参していたからよかったものの
これは改善して欲しい。
下が短パンだったのでこの格好で
又待合室に戻るのは若干抵抗あったけど
まあ、ここは病院だし。
すま~して又座って読書開始。

しばらくしたら今度は診察に呼ばれました。
新患としては札が2番だったから2人目だったのでしょう。
中の診察室は3つに別れていて一人の先生が
一つ一つこなしている。
とにかく患者も多いがスタッフも多い。
事務職、看護職、そしてここにはたくさんの理学療養士が
リハビリ室にいる。
診察室に入ってからも前の二人が終わってからだからここでも
本が読めてページが進んだ。
何気にドクターのデスクを見たら
パソコンが3台置いてあって
私のカルテを映しているもの
レントゲン結果写真。
そして普通のwindowsのoutlookの画面が同時に開いてあったけど
受信メールの数が3万件台、迷惑メールの数も1万を超えていた。
毎日相当のメールがはいてくるんだろうなと感心していた頃
ドクター到着。
一応の見解とこれからの治療方法説明等があり
膝に注射!

「今日はお風呂に入ってはダメです~6時間後にはシャワーはいいです」と看護師に言われて
酒は?と聞こうかと思ったけどやめました。

そしてこのあとリハビリの開始。
久々のリハビリ室は増築して広くなっていました(もうけてまんな~)
顔なじみのスタッフもいて「再発」と
何故か自慢げに入って行ったけど
私以外は後期高齢者ばかり・・・
なんか私ってこんな治療受けていいのかな~
でも事故にあった人や部活で怪我した学生も日によってはいた事だし
電気治療やウオーターベットにかかった後
お楽しみのスタッフによるマッサージ~

若い人が多くイケメン・美女そろいなんだよね~
ツボを心得ていて
何かこの1日でだいぶ傷みが緩和されたわ~

休みの日にはなんでもやっておこうと・・・
病院を出たのは2時を廻っていて(かれこれ病院に4時間ほど滞在)
お昼もたべずに「オートバックス」へ直行

そう、週末から始まる「ETC」をつける為。
そう私はいまだにETCをつけていない。
カードは持っているのにね。
なぜかというと以前はしょっちゅう仕事で使っていた高速を
今は県外出張が無いから付けてなかったんだ~

しかしこの政策にそしてたまたま佐世保方面の仕事が
入ってきていかにゃならないし・・・

ところが

完売です!

の貼紙が・・・

だったら店に入る前に見えるように大きく入口に貼っていてよ~
そして通りすがりの店員に
「完売なんですか?」
「はい」
「入荷しないんですか?」
「はい」
・・・なんかすんごくあっさりと言われたのでちょっとイラツ

あ~どうしよう
ガソリンスタンドやデイーラーとかの高いの付けないといけないのかな~
それともそれももう売り切れとか。

気を取り直して
お昼も抜いたし早目の晩御飯をあっこ姫と久々に。
町まで行くのが面倒という私の意見に同調してもらい
水前寺界隈で。
まず、水前寺公園参道の「卯の花」へいったら「本日定休」
そうよね平日って定休日があることを想定しないと。
そしてその足でふれあい通りの「ひらきや」へ。
ここ以前行ったとき美味しかったし。
お品書きも旗も出ていたしもう空いてそうな雰囲気だったので
戸をあけようかしたら
空かない!
そしてでかでかと書いてある電話番号に電話したら「現在使われておりません・・」
え~

郵便物も溜まってないし・・・普通つぶれるにも旗かたずけるやろう~とか
散々いいながら次どうしようと
心当たりの韓国料理店をいったらそこも無くなっていて
(でも後で考えたらもう少し先まで行かないといけないのを途中で引き返してきたようだ)

「お月さんこんばんわ」まで歩いていくことに。今度は電話してちゃんと確認。
かなり歩いたわ~
店に着いたときは日が暮れてきていました
PICT0253.jpg
PICT0252.jpg
個室が空いていたのであがりました。
ご存知「多喜可和」さんの姉妹店で最近は江図湖畔に「ものはな」という隠れ部屋的な
温泉付宿もできたらしい。そこには日帰りプランやお泊りプラン、エステもあるけど
立ち寄り湯はNG。
PICT0254.jpgPICT0255.jpg

PICT0256.jpgPICT0258.jpg

ほうれそうときのこのサラダ
若鳥のから揚げ薬味ソース
ジャージャー麺
唐辛子のギョーザ

ビールばかりじゃお腹にたまるのでワインとカクテルも。
PICT0259.jpg
これはココモミルクていうやつ。
初めての挑戦だけどいまいち「おこちゃま」かな。

早目に切り上げて
帰る途中
小学校の桜がかなり咲いてました。この調子じゃ20日頃満開じゃ~
(暗くて見えないけど)
PICT0260.jpg


「花畑牧場」の・・・
先ほど宅急便で「要冷蔵」と書かれた品物が届きました。
差出人は関東在住の家主さん。

法人さんなんだけどここの家主さん中元歳暮も毎年頂き・・・
ん?でも今日はなんだろう?

そういえばここの部屋が今回転勤で退去することを
先日送った精算書でお知らせしておいたから
その事?
それってとってもプレッシャー
早く次期入居者決めて頂戴!ってことかな~?

そもかく
届いた品をほどいたら・・・
なななんと

生キャラメル~

例の田中義剛さんの花畑牧場産。
一度食べてみたかったのよね~ン

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定番のいつものやつと
「花畑牧場生キャラメルチョコレート」が一つ。
そして新製品のニュ~タイプ。
「花畑牧場生キャラメル~NewType~」は見た目はチョコレートみたいに
配列されて箱に入っていますが
お口に入れたら瞬間に溶けて2層に練り上げた為に新感覚が感じられるやっぱりキャラメルです。
簡単に言ったら
フツウの駄菓子屋にある昔ながらのキャラメルよりも断然やわらかく
歯にもくっつかない・・・という感じ

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そしてこのニュータイプの
箱のパッケージに描かれた絵は
北野武氏にお願いして書いていただいたことが
箱の中に入っている牧場長・田中義剛氏のメーセージにありました。

今はお取り寄せで何でも手に入るのね~

PS
今日は戴きもののオンパレード(死語?)で
そのあと別の家主さんがこられて
今日はホワイトデーだから!といってお菓子をいただきました。

そっか~!
ホワイトデーだからだったんだ~(生キャラメルも)
プレッシャーなんてミアネ~

その後今度は近所に住む
韓国料理のお店用のテナントを以前から探しているオンマが
再来店しこれまた
韓国のインスタントラーメンをいただきました~
なにより~


近日中なら近くの方にはおすそ分けできるかもよ~ン

「車庫証明」
管理している駐車場やアパートの住人からよく車を買い替えるときに
依頼される『車庫証明書』。
最近この不景気なのに車売れてるの?って思っちゃった
だって今日だけで2件依頼がありました。

そのうちの1件。

契約者の内縁の夫が今から取りに来たいと、電話して来たらしく
伝言で聞きました。

おや?この人今月分のお家賃全額頂いてないないですよね~
そう。
この物件は管理を途中で引き継いで
追いついたかと思うとすぐ滞納する、ちょっと頭の痛い住人。
一軒家である商売をしており
契約者は子供と母親とそしてそこにこの内縁の年の離れた(年配のほう)
無職の夫がいるのよね~。

ヒモじゃん!

滞納するたんびに
「夫は職についたか」と私から尋ねられ
きっと一番頭いたいのはこの契約者でしょう。

でもね
車買う金があるんだったら・・

家賃払え~!

すかさず納得のいかない私は
電話して
「○○さん?今車庫証明発行してくれって男の人から電話有ましたよ」

「あ~はい。たぶん夫です」

「○○さん、今月の家賃、あと3万足りないよね~
来る時、もたせてね。
そうしないと発行しないよ!」

そしたら数分後
その夫から電話で・・・
「・・あの~月曜日に車庫証明とりきます」・・だって!

フンきっと金が都合付かないんだ~


PS
~今月のカルジェル~
テーマ「宝石箱」
クリアに基本、グラデーション。オーロラ・ラメでグラデして
石をつけたり書いたりとランダムに。

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昭和のメロデイ~「泉の広場で~逢いましょう・・」
アラフオー(40th)世代以上の方で
熊本人ならば誰でも口ずさめるこのメロデイー。

泉の広場で逢いましょうと
あなたの言葉を思い出す
最後のバスはもうすぐ出るのに
いつまでもいつまでも
センタープラザー


そう
ご存知センタープラザのCMソング。
確か私は小学校の頃から流れていたような・・・
子供の頃はこれは全国CMと
思っていて各地のこういう商店街には泉の広場があると思っていた。
バボよね~

もうこれは名曲。そしてこの映像がまさしく昭和!

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思いっきり「不倫」の香りがするのは
私だけでしょうか・・・・
いいね~この高度成長期の日本を
象徴するような・・・・

最近センタープラザは40周年を迎えるらしく
再び県内ではこのCMが流れています。
さあ、あの頃を皆さん思い出しましょう
きずいたら3月~
と~にかく忙しい昨今。
一波(ひとなみ)終わったかと思ったら
ま~た忙しくなった
賃貸は繁忙期だからわかるけど
売買が忙しい。
不景気を反映してか
やす~いものとか
貧富の差・経済格差とでもいいましょうか、
現金持っている人はここぞとばかりアパート等の収益物件
はけてます!
又何年も売れなかった土地が売れたり
久々に佐世保の取引や伊万里の仕入れがあったりと・・・・

今年は何年ぶりに退去した借家とかマンションとかが
おおくてその入退去作業がこれまた忙しい要因。

お騒がせのうんこちゃんもとうとう退去しました。
流血騒ぎとかあったので
さぞ部屋の中が荒れているかな?と思いきや
トイレのドアの損傷と下駄箱損傷、あとは通常メンテで終わりそう。
ドア代だけいただくことにしました。

コッチとしてはこの部屋で一人死んでるし!嫌だな~今後の説明処理が。
家主から言えば損害賠償もんよね。フン

それともう1物件。
ある戸建の退去があり今後から管理を引き受けて
メンテ中の物件がもうすごい!
退去者は面識ないし他の業者なんだけど
「いったいどのようにしたらこんなになるの?」みたいなめちゃくちゃな状態。

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まずガラスが打ち割れとるです。
CIMG5067.jpgCIMG5059.jpg
CIMG5054.jpgPICT0214.jpg
CIMG5062.jpgPICT0188.jpg
障子が一枚もありませ~ん。これは動物の仕業です。
PICT0209.jpgPICT0196.jpg
DVなのか何かわかりませんがすごい損傷。
敷金と相殺で追徴はしませんでした。それは永く(5~6年)住んでいたからとの入居者からの意見。
トイレは流してないわ、獣の毛と生理用ナプキンは散乱してるわで
ちょっと人間性疑います。

そして一流メーカーの住宅だから特注やら規格があわないとかで
結構かかります。
でもなんとか大工さんにムリを言って仕上げてもらってます。
はれて次期入居者も決まったので最後の仕上げって感じ・・・





シャワーのお話
本来は入居者に紹介する為の付帯商品として
メーカーさんからまずは試供品として送られてきたもの。
CIMG5145.jpg
こんな感じで
箱の中に、入っている「イオンシャワー」。
今付いているシャワーの先っぽのみを
これに変えて使えばいいだけ。

まえまえからお風呂の水は気になっていたんだ~
マンションでタンクではなく
直接地下水からのくみ上げ直結なんだけど
たま~に
カルキかなんか分らないけど臭い!
特に週末とか。
それで洗濯とかすると洗濯物までくさくなる。

といって何十万もする浄水器はもったいないし・・
といっていたらコレに出会った。

当然シャワーのみだから
湯船に溜めるにはちょっと大変。
(うちの風呂は浴槽から自動にたまるタイプ)
しかし少し入れただけで
湯ざわりが全然違う!
びっくり。
洗濯物もいいにおいだしやわらかい。
半年に一度くらい(家族多い人は2~3ヶ月)カートリッジを替えるだけ。
2年以上使っている人には
又本体も新品がくる。
この会社がつぶれるまでは安心ね!

CIMG5147.jpg
~こんな感じにかえるだけ~