むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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ボウリング大会&婦人部暑気払い
火曜水曜と連日で
宅建協会の行事がありました。

火曜日は恒例のボウリング大会。
いつものセンターボウルに変わって
南熊本のナムコワンダーランド。
本来は水前寺支部の行事なんだから
水前寺スターレーン・・・と来たい所ですが
あそこはいまだに手書きらしく
ボウリングの計算なんて
誰しもできません。

前回のOB会ではスポルト(大劇)でしたが
今回のナムコは2回目。

とある人が
ここのナムコは正面の点滅の光が
プレッシャーになって
スコアも悪いんですよ~と言っていたが
う~ん分らない。

以前テレビアニメを見るとき
何人も気分の悪くなる人達が増えて
部屋を明るくして視聴しましょう・・みたいな
テロップが流れていたけど
その一種?

その光はさほどていうか
全く気にならなかったけど
スコアは最悪。
2ゲームで300超えのOB会のときのスコアは
やっぱりまぐれだったみたい。


水曜日は婦人部の暑気払いで
青柳でした。
水曜日は舞妓さんの日で
このがデビューの24歳の初々しい舞が披露されました。
CIMG8748.jpg

料理も今回はいつもと違っていて
あっさりして
美味しかったです。
量も丁度良い!最初は前菜でいきなりアワビとお刺身が。
いきなりアワビ
CIMG8743.jpg
CIMG8744.jpg
~これがなかなか絶品で
米の粉を使ったグラタンで中には湯葉も入ってました~
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夏野菜とタコの冷製の煮物、鮎の塩焼き
そして恒例の釜飯と最後はデザート。
CIMG8751.jpgCIMG8752.jpg


文系より理系?
今朝の新聞に
たぶん全紙に掲載されていた記事。

テレビでも言ってたし。

一昔前までは
「理系は出世しない」とまで
言われていたのに

年収は理系のほうが
平均100万余り多いそうな。

平均年齢42歳くらいで調査し
全年齢でも
理系が上回っているそう。

理系>文系

まっ  こういう図式ですな

要は なんでもそうだけれど
「辞めたらただの人」より
技術者のほうが
生き残れるんだと思う

もちろん私の持論ですが・・・・
やっぱ STING ええわ~
ucch1030sting200.jpg


先日、TSUTAYA に本来は頼まれた
「かりゆし58」のメンソーレを購入しようと
行ったけど
あいにく、売り切れで

その前日「とくだね」で小倉さんが
紹介していたステイングの「シンフォニーシテイ」を
購入しました。

ポリス時代もいいけど
なんたって「イングリッシュマン イン ニューヨーク」が
せつなくっていい。
この曲が流行った頃を思い出します。。。。

今回はオーケストラでのコラボ。


クラリネットがとっても効いていて素敵です。

私は通常版のCDだけを買ったんだけど
限定版でDVD付きもあるのです。

それでは紹介を・・



今年でソロ・デビュー25周年を迎えたスティングの音楽とキャリアを集大成した、まさに記念碑的作品!!update '10.8.4
日本盤のみ世界最多のボーナス・トラック3曲を追加収録!!
スティング/シンフォニシティ
STING/SYMPHONICITIES

◆通常盤 (CDのみ)UCCH-1030 \2,500(\2,381)
◆限定盤 (SHM-CD+DVDの2枚組) UCCH-9009 \3,200(\3,048) ドイツ・グラモフォン
[2010年8月18日発売]
■試聴・詳細はこちらへ

世界中で大ヒットしたアルバム『ウィンターズ・ナイト』の発売から、わずか半年あまり。スティング注目のニュー・アルバムは、英国の由緒あるロイヤル・フィルハーモニック・コンサート・オーケストラとの話題の共演盤!!
名門オーケストラをバックに、ポリス時代やソロのヒット曲や代表曲を録音し直した、まさに“ベスト・オブ・ポリス&スティング”の壮大なシンフォニック・ヴァージョンともいうべき話題作!!
今年でソロ・デビュー25周年を迎えたスティングの音楽とキャリアを集大成した、まさに記念碑的作品!!

出来るかな?
今週二つの決済をかかえていると
前述しましたが
日程が決まり、
最悪のパターン
同日に設定されました。

当初18日の水曜日(本日)午前中に
買主も希望し売主もOKだったのですが
どう~しても
この日は私が大事な用・それは
私自身の裁判の和解招集日だったので
11時からという中途半端な時間で
とてもその前に決済を終える時間も気持ちの余裕も
ないのでそれ以外でと注文したら
20日の金曜日の大安になってしまい
先にあとひとつの
これまた面倒な決済が既にこの日と決まっていたので
・・・仕方ない

まあ、午前中のは現金決済の自主管理のマンションで
事務所で行うし抵当抹消なしの司法書士さんも来るしで
さほど問題ないとおもいますが

午後からのはちょっと面倒。
ここまでやっとこぎつけました。

まず賃貸中の土地建物でオーナーチェンジ。
しかし賃借人は元の持主で買戻しを希望。
今までも再三住宅ローン組んで買い戻そうとしていたけど
属性が悪くて、通らない。
で、契約書の特約には「買い戻し」を条件付で入れたものの
みんな、登記代が惜しくて買戻し特約の登記はしないって。

そしてほいっぱい抵当権は付いていて
その権者も合併やらなんやらで
謄本記載とは全く違う金融機関が担当。
何やら勝手が違っていて
7月に買付は入っていたのに
抵当権が抜けるかどうかの話し合いが成立したのは
盆前ぎりぎり。

で、日程調整して
登記の見積もり出したら
買主が高い!てな事で
移転は自分でしますと。
でも抵当権設定があるから
大丈夫?確認してといったらOKとの事だったので
司法書士さんには悪いけど
抹消のみお願いしました。

そしたら今度はここに来て
売主が「権利書が見つかりません」

は~

で、じゃあ~本人確認情報かなんかを
作ってもらって~とお願いしたら
今度は司法書士曰く
「登記申請書を買主さんがするから売主の証明が出来ない」といわれ
・・・これは専門的な事なんだけど
そうなんだよね~

も~めんどくせ~

それで再度買主に
売主が移転の報酬を負担するから
登記申請の作成を司法書士にさせてくれと
了解を取り
買主には抵当権設定と登録免許税の負担をお願いしました。

ところが今度は抵当権設定をする金融機関が
一旦は了承した買主自身の抵当権設定を
やっぱりそれなら当日融資実行できないと
言われたらしく
設定も司法書士にと。
とっても言いにくいけれど
そのまま伝え
見積をし直して!と注文。

もう・・できるとかな~?決済。
訴状のむつかしさ・・
先日強制明け渡しを試みている件では
たくさんの方から「どうなった?」とか「出た?」
とか聞かれてましたが
ま~だま~だ
本日時点でまだ相手に到達してません。

最初相談に行って用紙をもらってきて
その後記入して持っていたけど
結構手直し手直しで一旦持ち帰り
書き直して
そして再度提出したら
やっと担当者と思しき人から電話があり
また訂正してもらい(基本的に捨印を押しているのでそれで済む時あり)
でも再度電話があり
「なんか汚くなったので・・」
あ~いいです又伺いますといって
何度目かの書き直してから提出したのが
かれこれもう8月第1週末でした。

当初、窓口の相談員の方と話し合いながら書いたつもりでしたが
なかなか勘違いやら
書き間違いやら、はたまた用紙が違ったりして
その後インターネットで参照したりして
やっと完成。やっぱり今はネットで何でも調べられるので
先にやっとくべきでした。

もう完璧かな!と思いきや
本日またお電話が。
ま~た間違いかな?と思ったら
小さい事だったんで
向こうで書き直してもらいました。
そして到達時期を聞いてみたら
「これから係りに回りますんで~」

え~今までの人は係りじゃなかったの~?

結構2~3人ここまでかかった様な気がします。
だから見解が一人ひとり違うから
統一性がないのよね。
最初から専門家に頼めばいいものの
家主さんにも節約させる意味でも
又、勉強にもなるし。

まっ 来週には発送と言っていたので
月末には何らかの方向性が見えてくると思います。
すんなり被告が従うとも思えないし。

そして本日
今度は贈与登記の件を知人から頼まれていたんで
法務局へ伺いに。
水曜だし、もう盆休みに入っているから
暇かとおもったら
なんの何の
結構多い。
最近は節約モードでこんな人が多いのよね。
今回は書式を既にインターネットから
ダウンロードしてから行きました。
郡部の法務局が合併やら何やらで
ある意味便利になりました。

お盆あけたら決済が二つ控えており
どちらも抹消書類が間に合うかとか
日時が未定とか
確定ではないのだけれど
明日からお盆休みに入ります。
続きは火曜日以降で!
お盆前の休日・・・
先日福岡に移住した後輩の帰省と
大分から転勤で熊本へ帰ってきた友人と
3人での久々のランチ。

子供がいるし
仕事途中で車で来るしということで
南熊本の「三笠」での会食。

前日座敷の個室を予約する時に
団体客がいるので
一時半間ではあいてないとのことだったので
それなら一時半にと。

丁度ついたら
韓国からの旅行客の団体さんでした~
嵐が去った静けさみたいな店内に
帰るときはもう私達だけだったかも!

3人とものん兵衛だけど
3人とも車なので
この日はノンアルコールのビールを。
相変わらずの微妙な味でしたが
下手な炭酸飲料よりはましかと。

手堅くこの日はランチをいただきました。
子供たちはお子様ボックスみたいな。
3人よれば何とかで
昔は婚活やら、飲食店経営やら、
いろんなことをやらかした仲間でしたが
今は子供のことや年寄りのことと
すご~く地味な会合でした。


最近コメント欄にスパムが多くて!
記事を書いて一定期間のコメント受け付けなかったり
過去の記事を非公開にしたり
順番が入れ替えたりしてるのはそのせいです。
こまめにやらないといけないらしいので。

お盆前にもう一度行きたくて
先日又妙見が浦へ。
さすがに車多い!
熊本市を6時には出て
9時には既に海に入っていました。
今回はこの前の洞窟をさらに
もうひとつ岩場を渡って回って帰ったから
1時間すぐ経っちゃいました。
短パンだったので足を怪我して・・・
でも大事にはなりませんでした。
この日は大潮?の日で
とっても潮がひいておりました。
CIMG8645.jpg
帰りの天草路は
反対車線が渋滞で、どうやら帰省にまじって
その日の夜の本渡の1万発花火の見物でしょう。

この後
下田温泉内の白鷺荘温泉センターで
お風呂に入り
そこの食堂でちゃんぽんをいただきました!
ニュースカイの24階
宅建OBみどり会なる会合で
今年の暑気払いの場所は
全日空熊本ニュースカイホテルの24階のホール、いわゆる「スカイ」
でのバイキングでした。

バイキングと言っても
さすがはホテル食ですので
豪華です。
私達が到着した6時半くらいはまだ
席に空きがあったのに
7時になると満席になりました。
それと同時に料理のなくなるのも
早い早い。
特に女子が多かったから
デザートのケーキ類は即!

CIMG8696.jpg
CIMG8697.jpg
CIMG8698.jpg

ビールはモルツでしたな!
和洋中あらゆるメニュウーが。
食べ放題のみ放題とはいっても
そんなに
入るものではない。
ある程度したら満腹。

いつの間にか
暗くなり
夜景がきれいでした!
CIMG8700.jpg

強制執行なるか・・・・・
かれこれ争いだして
やがて2年は経ちますが
管理しているアパートの住人トラブル。

彼は一人で3DKのアパートに住んでいて
仕事もせず毎日部屋にこもり続けて
何年たつのだろう。

発端は目の前に新築を建てて越してきた人からの苦情。
彼は、猫を飼っていて
毎年のように増え続けている。
管理している私達は
何匹いるか全く把握していない。

近所の野良猫にも餌付けしているから
飼い猫かなんか訳分らんごつなっていて
その猫がその前の新築のお家にうこしたり
玄関ドアにおしこしたりと
やりたい放題。
文句言っても野良猫かなんか分らないからと理屈を言う。

かたや同じアパートの住民には
善意で共用の階段を掃いている人に向かって
掃かなくていい とか  自転車の止める位置を
指示したりとか 
今度退去する人に向かって
「俺のせいで出て行くって吹聴しているだろう!」と
文句を言いに行ったり(本当なんだけど・・)
おかげで女性一人の彼女は毎日おびえている。かわいそうに・・

言い出したらきりがない位
何ヶ月か1回にはこのような「事件」が勃発して
正直 かまっとられんし
管理しきれない!

当然、今まで内容証明やらで
更新拒絶の申し入れや明け渡し通告書
要は出ていって頂戴攻撃をチクチクやっていたけれど
全く埒があかないので
先日実行したのは・・・・

かれこれ最近連逮保証人でもあるお父さんが
暴力振るわれて車もボコボコにされたから
我々の紹介で
市役所の高齢者介護福祉課の方が
一度彼にあって話し合いを試みたけど
全く話にならず、もう少しで暴力を振るわれそうだったとの事で
でもそれで引き下がってもいけないので
一同に会して面談する事にしました。

管轄署内の生活安全課の署員、
そして市役所の介護福祉課の方
その方の要請で精神科の医師
勿論彼のご両親
そして我々。

現場のアパートに着いて
声をかけても出てきやしない。
ドア越しに屁理屈ばかり言ってるから
事前に用意した合鍵を
保証人でもあるお父さんに渡して
「空けてください」と促したら
これまたこの父さんも
「鍵は空いてもチェーンしてるなら無理だから・・・」
とか グタグダいうので
いらってしていたら
私より署員さんのほうがいらっとしたのか
そんなのわからんでしょうが~!貸しなっせ!
といってスゴスゴあけました
そしたらようやく彼が出てきて
そのとたん子供のように
ぶあ~か! とか 猫や狸に餌やらんといかんから忙しい!
お前のために俺はこうなった とか 
もう訳が分りません。
署員さんと小競り合いをしながら
我々と言葉の暴力を交わしながら
全くお話にならない状態で
又なかに閉じこもってしまいました。
この署員さんも
「もうダメよこれじゃ!強制執行!強制施行!」と
叫んでいました。

残った私達でもうこれが最後の試みだったけど
裁判所に頼まんとムリですね!と合致しました。

お父さんたちは入院させたいのもあったんでしょうが
同行した医師は
入院させるほど重病でもない、又刑事事件もまだ起こしていない
しかし署員さんは「お父さん被害届を出さないですか?」と。
同感!
な~んか ある意味さめてる感じするし
世間体なのでしょうか。

強制執行するのはこちら(家主)サイドなので
お金係るのよね~ん。
掛かった費用はこの入居者もちにしたいんだけど
無職で毎月の家賃も、光熱費も、猫のえさも全て
この親が払っている。
それから考えて彼に支払い能力なんてない。
そしたら必然的に親に請求・・・なのですが
杖をついてやっとの思いで歩いているご両親を見るとね~

これが昨日の夕方の出来事だったので
本日朝から早速家主に話をして
裁判所に書類をもらって準備に入りました。
訴状と共に再度契約解除の通知出す予定。
原告は家主さんだけど
全て私でやらないとね。

絶対 だしてやる

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下田温泉行ってきました
先日の土日に行ってきました。
今年の海は天草の妙見ヶ浦。
ダイバーのメッカで
釣り客や海水浴客はいない。
砂浜でないし
足場も悪いのでそれもそう。

しかし海の中は今までで一番私のお気に入り。

最初土曜日の夕方に来た時は
数名のキャンプしていた人が
かたずけをしていて、
ダイバーも帰っていて
静まり返っていたけど
海はそんなに澄んでいなかったんだ~。

連れはその時と夕ご飯食べた後に
潜りにいってそんなに綺麗でないけど
いっぱい魚がいるよ
と言ってました。

この日の宿泊は
下田温泉「望洋閣」
昭和10年創業の歴史ある旅館。
目の前にも海はあるけど
漁港でテトラポットのところには魚がいそうだけど
なぜか魚つり禁止の看板が。
妙見が浦はこれから車で10分くらい。

この付近には小田底海岸もある。
ここも結構ダイバーさんの多い所。

で、その望洋閣には温泉プールもあって
お風呂は勿論温泉。
絶好の場所です。

西海岸沿いなので
夕食のレストランからは夕日が見えるのですが
この日は雲が多かったから微妙でした
CIMG8638.jpg
CIMG8642.jpgCIMG8643.jpg

料理は海の幸満載で
お腹いっぱいになりました。私は特に蟹のバリバリ揚げていたのが美味しかった!
天草大王の石焼もありました。
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翌日の朝はバイキングの朝食で
これまた豊富でした。
この後海に入るのであんまり
どか食いしないように
気をつけましたが
ついついおいしくて・・

そして一旦チェックアウトして荷物を積んでから
妙見が浦へ行きました。
シュノーケルに私はおぼれないように
四角い浮き袋に
子供用のライフジャケットまで装い
浅瀬から海へ侵入。
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ここは山の向こうに(中)洞窟みたいに
トンネルがあるんだ~
そしてとにかくすんごく
魚が多い。
浅いところからもブルーなお魚が
ザクザク、そしてダイバーに餌付けされてるから
逃げない逃げない。
浅いところからこの岩場沿いを引っ張ってもらって
洞窟のほうへ。
朝まだ早いからか
集団の小魚たちが岩場の影でじっとしている。
沖縄・真栄田岬の「青の洞窟」も引けを取らないほどの快適さ。
そう、快適なのよ。
そんなに足場の悪い所を通過しなくていいし
なまことかもあんまりいないし。
ウニに気をつければ
底は白っぽいし綺麗。たまにサンゴの名残もある。
きびなごの大群や、カワハギやイッサキ、ガラカブ
ほか名前もわからないたくさんの種類の小魚と一緒に
浮遊できる。

今までで一番よかった印象。
又来たい!

チェックアウトの時に又温泉で着替えさしてとお願いしていたので
先ずは旅館のプールでひと泳ぎして
そして温泉で着替えて下田を後にしました。
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お昼はうに丼が食べたかったので
五和町経由で海岸線を。
苓北の発電所を通って
通詞島の手前の
イルカウオッチングで有名な
五和町(現、天草市)の丸健水産へ。
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ここはお土産やも一緒になってるし
そこでさばいて食べさせてくれる。
イルカウオッチングの受付もやっているも模様。
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一度はたっぷりのうに丼を食べたかったんだ~
メニューを見たらめうつりして
(写真のは3150円位する)
結局いろいろ付いている定食に。
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韓のかほり「慶州」の新メニュー
新外にある韓のかほり「慶州」に久々に。
今回はランチで。
駐車場を整理したので
分りやすく且つはいりやすく。


以前来た時は
ランチはメニュウーが決まっていましたが
今は豊富になりました。

主役がチジミ、プルコギ、 サムゲタン等で
それぞれ脇役もたくさん付いて来ます。

それ以外に 石焼ビビンバもあるし
季節柄 冷麺もありました。

今回私は肉が食べたかったのでプルコギに。
連れは ここのチジミのファンなので
チジミ定食に。
他の定食にも必ずチジミはついてくるけど
定食の時は大きいチジミが。

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先日旅行で行ったソウルの土産話を店主と。

次は冷麺食べてみたいな