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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
プロフィール

む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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本年最後の忘年会!
中央区会から
枝葉がついての忘年会。
「酔っ払いGO~」と
一応lineのグループわけではこの名前。

友人と友人の職場の上司。でも年下。
そして
この3人が大フアンの
「牛力舎」のホルモン。

今年の締めはここになりました!

写真 4
写真 5
もうここでは
ロースやカルビは脇役です。
この素敵な色艶!
そして食感。
プリテイホルモンと呼ばせてください!
写真 3

そして
又最後は
2687ニルバーナへ。
あ~この店にも
今年は何回来たかな~
そして
結構人も連れてきたな~

相変わらず
古民家の横を走るJRが素敵!
ななつ星も当然走ったんだろうね~


という事で皆様良いお年を。
今年のクリスマスは・・・
新年会の出しものを
相談するにあたって
有志の面々で
この日は大丈夫です!と
相成った日が
なんとクリスマスイブ。
え~!?
結果的にそうなりましたが

仕事をおえ
集合し
それから出しものを
youtubu見ながら考えて
100円ショップへ買い出し。

既に8時に店を予約していたので
バンバン購入し終了~

その件は
ついでで
本日のメインは
この店に来れること!

白山通りの「うしお」
今までも予約しないで
来てたら全然は入れずに
今回はちゃんと予約して参りました。

途中で
メンバーの娘さん@23才も
加入したので
いい女四人での飲み会。

写真 4
写真 2
久々にタコのさしみ、おいしい~。
この店は名前通り魚料理が絶品。
でも日本酒も種類が豊富。

見た目洋風でも
必ず魚が入ってます。
ハンバーグにも軟骨らしき食感!
写真 1
写真 3
野菜もアレンジが素敵です。
平日なので
程々にして
そして電車で帰りました~
クリスマスキャンドル
水前寺水輪の会で毎年恒例のイベント、
ツリー作成をしました。
といっても前回は風邪で出席できなかったから今回初めて(*^^*)
写真 2
写真 3
凡子さんの指導で
皆真剣な面持ち・・・
材料揃えるだけでも大変。
写真 1

2013年仲良し会の忘年会
今年は夏に引き続き冬にも仕事で帰省した小原くんを囲んでの
宴会。
学校は違うけど高校同級生で形成された「なかよし会」
これは単なる仲が良いではなくて
「仲よし食堂」の2階に下宿をしていた繋がり。
当時はもっと人数も多かったけど
結局残ったメンバーで今も交流。

最近海外進出めまぐるしい小原氏が
帰省したのを機に季節柄忘年会と相成ったのですが
金曜日のためみんな忙しい。

春ちゃんなんか
こんな金曜日の夕方なのに
バスで天神バスセンター発だから
開始時刻の19:00くらいが
やっと高速にのった位らしく
ついたら即帰る・・・みたいな。

そんな春ちゃんが
福岡名物「むっちゃん万十」をお土産に。

これは私にちなんでですが
本来は「むつごろう」から来てるのよね。
形からもわかるように。
見た目はたいやき風だけど
食感は肉まんあんまん風。
s-CIMG8053.jpg

場所は
上通、オークス通りの近くの
dining 和や(ワヤ)。
一見、戸建風の居酒屋ですが
古民家風はいいのですが
室内もクロスの破れや建具の損傷が著しい・・・というか
結構来てる建物ですね~

s-CIMG8054.jpg

でも味はまあまあ。
なんせ中年の集まりなので
そんなに揚げ物や肉系は程々で。
s-CIMG8052.jpgs-CIMG8049.jpg
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s-CIMG8051.jpgs-1387087061904.jpg

それから
2次会はいつものリンダ。
今年は夏からこっち
めっちゃリンダに行ってるな~
かれこれ6回は行っている。
里香ちゃんの人徳ね。

あいかわずリンダはおおにぎあいで
知り合いの社長にも遭遇。
そして皆歌う歌う。
ひっきりなしでした。
そこに13:00位までいて
締めのラーメンへ。

一席づつ壁で仕切られた「ぼっち席」で
食券で購入し、細かく好みを書いてお席で待っておく・・みたいな。
これなら一人で店に、はいれない私もOKかも。
s-CIMG8058.jpg
s-CIMG8059.jpg
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店を出たら2時になってました
私もだけど翌日仕事の人も数人いたので
ここでお開き。
流石にボーナス後の
最初の週末だけあって街はごった返してました~

あ~今夜も
よく飲んで、食べてそして笑いました!




ふたりだけの忘年会
香子さんがお仕事で前乗りして来熊してまして
久々にお食事に行くことに。
季節柄忘年会といったところでしょうか。

宿泊先が
近くだったので
それでは水前寺公園界隈でと決めて
前日その店を徒歩で通った時
平日だし
ガラガラだったんで
そこでしょ!と決めてたワインバー(実際はコース食事メインのレストランに変遷)
予約の電話も入れづに行きました。、
ところが、その日に限って
結婚式の二次会が入っていて貸切。
ガ~ン

で、公園のほうへ向かうと
卯の家という格子戸の趣ある居酒屋へ。
場所柄観光客が多いのかもですね。

そしたらここも
いかにも公務員らしき団体の宴会が2箇所で
行われておりました。

しかし2人なのでどこでもはいるので
テーブル席へ。

連日の宴会で
私の胃も重~く
なっておりましたが
消化の良いものをいただきました。

s-CIMG8048.jpg
s-CIMG8045.jpg
s-CIMG8046.jpg

トイレが1箇所で
こんな大人数の宴会が入っているときは少々行列かも・・・

このあとこの店の2階にある
ビリヤードとダーツのできるマニアックなお店が
香子さんの友人のお店だったんで
コーヒーをいただきました。
結構ゲームをしている人で混雑していました。
国体で優勝した人も出したみたいです

本日も忘年会が
でもこれも完全プライベートな同級生たちとの宴会なので楽しみです

養子縁組
先日取引が終わったとある物件。
子孫のいない所有者から
亡くなる直前に養子縁組によって
相続財産を取得したAさん。
そこは500坪以上の土地。

たぶん仕入れ(?)価格は
相続登記代くらいでしょうか。

建物解体もAの親族が行い
実測は家屋調査士に依頼したものの
支払いしていないとか・・
とにかくあまりお行儀の良いほうではないA。

そんなAさんをはがゆく思ったのか
遠い親族になるBさんが
このままではおいしいとこをAさんに独り占めさせてはいけないと
言うことで私のところへ話が飛び込んでくる。

そして
看板つけておいたら
ほどなくお客様がついて先日取引終了。

1千万以上の金額をAさんは受取り
もちろんほとんど原価無しなのだから
ほとんど利益。
しかしBさんにも、いくらかは入っているので
まあ結果は良かったんじゃ?

そのAさん。
早速取引がおわったとたん
養子縁組を解除し
元の姓と住所に戻ったそうな。

そして同じようにして
取得した不動産があと数箇所あるらしく
売って!とか言ってるらしい。

ある意味素晴らしい。
まあ、合法なので、我々が文句をつけることもできないのですが。

~記事とは関係ありません~
CIMG7673.jpg

30年来の友人達との忘年会。
現在高森町長の大成君と
忘年会をしようと昨年約束していたまゆの
お声掛けで実現。
まゆの弟、とっちゃん、さとみも合流。
まゆのおすすめのお店、新大江の牛力舎へ。

ここは毎日通勤で通るし
家主も知っているけど来たことは無。
腰痛と健康のため
一旦車置いて
家から徒歩で参りました。

思いのほか早く25分ほどで着いたので
それこそすぐ近くの我の会社でパソコン作業~
「いいね」をまとめて入れてきました~

とにかくお肉が良い。
ホルモンなんてプリプリ。
小分けで名前付きで出てくるのもうれしい。

s-CIMG8040.jpg
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1386728897387.jpg

2時間の飲み放題でしたが
話も尽きないし延長。
平日だしほかの客も少ないし
追い出されることはない。
そしてたまたまスタッフが
阿蘇の宮地や狩尾の娘達だったので
「町長」をアピールしてフレンドリーに。

私も南小国出身だし。

余談ですが
熊本県内の予算が多い町(お金持ちの町)と言われているのが
1位 菊陽
2位 南小国
3位  大津
だそうです。このあと益城や嘉島が続きみたいで。。。

かなりいい気色になり
まゆが「いつもの隠れ家にコーヒー飲みに行こう」という事で2687へ。
二人だけかと思いきや結局全員行くことに。
タクシー2台呼びました

いつぞやここで特集したニルバーナ(2687)
古民家で庭先にJRが走り
コーヒーがまうごつうまいが
酒もある。
カウンターもあれば座敷もある。
いつぞや女性ばかりで大人数で座敷でワインを2本あけたこともある。
5人も入ったら満員のカウンターで私は椅子がなく立通し。
電車が通るたび
初めて来店して感動したさとみが歓声を上げる
バックミュージックは70年代~80年代の洋楽。
ちょうどレッツグルーブやベテイデイビスの瞳が・・・
このメンバーだからナイロビやホモサピエンスの話題が。
あ~懐かしい。

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今年も終わりましたチャリテー餅つき大会
熊本中央信用金庫帯山支店恒例の餅つき大会
親交会員の私はこれで参加10年以上なったかも。
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s-DSC_0163.jpg

私は今年もバザーの担当で
前日から値付けに奮闘致しました

売上は29,000円あまり。
いつも売れ行きのいい
タオル系や焼酎系は今年はあまちゃって
職員や私で買い占めました。

これが終わると
お昼から忘年会なのですが
私はお仕事があったので
ノンアルコールで参加。

かなり張ってしまった腰の治療に夕方から行くのでした~

中間省略登記
一昔までは
このような登記を依頼すると司法書士によっては
やっていただかなかったのだけれど
平成17年から解釈の違いで
堂々と合法でやれるようになりました。
とはいっても今までも違反ではないけど
税収が減るから
控えましょうみたいな呼びかけ?みたいな。

3者契約。
たとえば
売主(甲)買主(乙)乙が指定する譲渡人(丙)
全て同日に行うので
同じ書類にそれぞれが記名捺印するのですが
ここで乙が登記を留保して
謄本上に掲載されるのは
甲から丙への所有権移転。
そうすれば乙は登記しないから
税金もかかりません。
この「所有権留保」というのが重要ですね。

それまでは
中間省略はAさんとBさんしかしなはらん とか
よく言ってましたが最近はきちんと筋さへ通せば
やってくだはります!

てなことで
急遽先日の決済でもやりました。
乙さんはルンルン(死後?)です。
そのあと
プラチナで打ち上げ~(^O^)の予定でしたが
私は翌日の早朝からの餅つき大会の準備のために
おあずけ・・・・
だってプラチナなんて女性はあんまりいけないもんね~

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