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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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隠密同心・・・
新年が明けてから最初の水曜日。
別に意味はないけど、この業界は水曜日にお休みのところが多いからか
なんとなく今日は落ち着けた。あまりにも昨日までの怒涛のような来客や案件で
ちょっとお疲れ

不動産の広告は新聞や雑誌、チラシに無料誌、そして近年ではインターネットと
とてもたくさんの物件が出されていますが
中には「絶対表に出さないで隠密にお願いしますう・・」という物件があるのも事実。
しかしそういうのが結構おいしいのがあるんだよね~
もう広告出したくて出してくてたまらんのだけどクチコミでしか
対応できない。
そういう場合は、ある程度「マト」を絞ってマッチさせる・・みたいな。
だからこれらを成約させたときは非常に気持ちいいし
営業人としての醍醐味が味わえるのです。

年末にも「年内決済が条件」という利回りのよいアパート。
年明けて広告にでも出そうものなら本来成約価格より500万UPは堅いだろう物件。
評価額を1千万ほど下回る売買価格。
だから買主さんもラッキ-だったし、やっぱり縁ですよね~

逆もあり。
同じく先に買主みつけててやっと利回りのよいアパートの持主を説得し売却に
向かっていたけどそのかたがローンアウトで・・・
そしたらその情報、絶対出てないはずなのに別の顧客(一説によるとその物件を狙っていた)人が業者を連れて買いたい!と行ったけど売主却下私と違う業者だったからということと、どうもその人には売りたくないらしい 私的にはその情報の火元はなんとなく想像がつきますな~
あ~くわばらくわばら・・・・

今朝も1件隠密物件依頼来たんですが・・
これはちょっと隠密には限界が・・
だってこの街でそれを買える人又は法人はあんまりいないし
唯一、「マト」にしようかとした人からの
依頼だったから・・・・・
もうネタないっす!


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