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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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山鹿に「物確」行ってきました~
連休明けたらすぐにとは思っていたものの
結局中旬になってしまい、なんとか時間作っていってきました。

山鹿の町は昨年は「1山」300万位で売ったとき以来。
金額の割には面倒な物件で
農振はかかっとる
森林法で皆伐・択抜はかかっとる
闇小作人はおる
おまけに真の売主は飯場か何かしらないけどかまってて連絡取れない
5条仮登記している書面上の売主が依頼した他県の行政書士が
約2ヶ月前から言っているのにとうとう何もしなかったので
経費削減もあり買主と私とで動いたので1日2往復した事もあった。
いろいろ解いていって
やっと抵当権解除までこぎつけて
抵当権者の農協にいくとなまじっか田舎なので
よそものの私達に疑いの目をかけるし
飯場にいるとも知らないで真の売主の○ちゃんと電話で話したいとか
言い出すし・・・
明治時代の抵当権が付いていて時効で処理する為に
民生委員に抵当権者が「いないことの証明」を取ろうとしたら
その民生委員が嫌です印鑑押しませんといいだしたので
もう供託しかなく
当時107円だったのでその日から今日までを標記の通りの金利計算し
専門に依頼すると結構な値段を言われますが
法務局の供託課に行けば
答えこそあちらからは言いませんが
近い所までは教えてくれる。
こういう計算は得意なほうなので計算して処理しました。
他、当時の農業委員長の家に行き酒1升持参でご挨拶にも行ったな~
とにかく根回しに気い使った取引でした。

前置きがすんごく長くなったけどそれ以来って事。仕事では。

今回はいまや大人気の平山温泉の割と近くでした。
3号線よりも入り込んだ所で一応バスは通ってました。

持参した地図が相当前のだったし
私の車のナビもずいぶんソフトが古いので
自信なかったのだけどなんとかたどり着きました。
CIMG2934.jpg


物件周辺は民家とともに工場も多くありました。
観光協会も力を入れているのがうかがえる
名所・旧跡への案内板も充実していました。
是非チブサン古墳とやらにも行きたかったのですが
今回はお仕事に徹します。

元々債務処理で依頼されてましたが
中々現地にこれず、それだけど丁度家族風呂建設用地を探している人が
いたので視察にやっと来ました。
う~ん 悪くは無いが地質の問題もあるし許認可の問題もあるな~

その後法務局で色々調べていたけど
ど~も現況とあわない、しっくりいかない箇所が。
地積図の公図とはいえずいぶん昔のらしく
あまり確実ではなさそうだし・・・
もう一回現地調査必要かな。

今度こそは古墳めぐりと
帰りに温泉入ってきます


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