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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

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上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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ゼロゼロ物件
先日の新聞やテレビ番組の一部で
当初日経新聞に相談コーナーとして掲載されていた
「ゼロゼロ物件」と呼ばれる敷金礼金仲介料いりませ~んという
マンション等の広告に吊られ入居していた人が
家賃滞納をして即刻明け渡しは言い放たれるは
荷物は処分されるは
職員が物件に入ってくるわで
違約金の異議と精神的苦痛を訴えている案件で
とうとう総額○千万円の訴訟を起こしたという事件。

私達からすれば
ちゃんとそのような措置をすることは説明して捺印も
もらっているし(今回の会社はテープで説明を流していたらしい)
払わんなら出て行けよ!という原理に基づく行動であり
それにもまして借家契約にひっかからないよう
個室なんてろ感覚で「利用料」として処理していた
あるいみ天晴れ的なところもあったのに
やっぱり法は手厳しいね。

住居侵入罪、・・・職員がまだ寝ている入居者の部屋へドカドカ入ってた事
消費者保護法、・・・即荷物を処分
借家法・・・・・・違約金を徴収

まだ訴訟前の相談コーナーの時には
「店舗を都内に何店舗かもつ賃貸中心の不動産」としか
書いてなかったけど今回は社名ばっちり出てましたね。

最近は普通の賃貸借契約に戻したそうですが・・・・

うちだってそうですが
最近は物件の内容より
初期費用の低い分から人気がある。

時代背景がわかりますね。
この事件の根底にも
それだけまとまったお金が無い人が多い
からこういう種類のモノがあらわれ
いろんな法に業者も対抗して
編み出すんだけど
やっぱり厳しいという結果ですね。

PS 先日の「トクダネ」でもこの事件報じてて
笠井アナがプレゼンターで
ゲストとかが「どうしてそんなに業者は急いで追い出したかったのか?」
を話していて、色んな会話が出ていましたが
確か佐々木アナが「早く空にして次々入れないと利益がでなからでしょう」とか
小倉さんがコメントで
「ここの業者は仲介手数料をもらってないはずだからオーナーから
もらっているんでしょうね。そうしないと儲けが無いはず」と。さすがです。
そうよ。
コメンテーターとしてもし私が座っていたなら
裏の裏まで説明してあげたわよん

CIMG4071.jpg
記事とは何ら関係ありません
貸戸建 5万円 ペットOK
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