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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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怒涛の1週間を終えて・・
今までの3月で一番忙しい週だった。
賃貸の繁忙期というよりも
売買決済が集中して
頭と体が混乱してしまう事もあり
こういう時こそ冷静に落て着いて~
やらないとね
又訴えられたりしますからね

CIMG5374.jpg
~大津・吹田団地のさくら。宴会でもあるのかな~BY3/27正午ごろ

今回のこの傾向・・
こちらの大学に合格した暁に
部屋を賃貸で借りて6年前後過ごすんであれば
最近巷(ちまた)にでている安価のワンルームあたりを
勝ったほうがいいんじゃ~みたいな親御さん&投資家デビューが
相次いで契約に至り
この週だけで3戸、3月に入ってからで4戸も決済しました。
全部が全部ではなく、中には完全投資目的や、東北からの移住
はたまたセカンドハウス?的なものもあり。

そして他のでは1棟アパート・・
これも昨年から売りには出していたのに
なぜか今よね~

3月以内に決済したかったけど
境界立会いが間に合わなく・・・・

間に合わなかった2つのうちの
一つは土地なんだけど
官民、民々でそれぞれ召集するのですが
「しこう」というやり方で
これはお役所さんを呼ばずに家屋調査士任せ(主導)で
行う方法。
そうすると少しは早い・・そうな。
それでも2月に契約し3月末までには決済すると約束していたのに
3回に分けての立会がまだ終了せず
最後の立会が30日。そして道路判定その間にとってもらって晴れて決済・
との予定ですが・・・・
担当家屋調査士さんたちには頑張ってもらってはいるのですが
買主さん側からはまだかまだかと。。。。


そしてもう一つのほうは売りアパートなんだけど
今回自宅の建っているところと合筆して分筆するから
近隣及び官民立会があり
「しこう」使って!との私の願いも却下され
時間がたっている状態。
ここは若干家屋調査士にも問題あり?(ミアネ~)
とにかく毎日立会いで忙しいらしく
後々の問題回避のために「しこう」は使いたくないと。
それはそれで正論なんですが、

昨日やっと年度末の忙しい道路課から連絡があったらしく
空いている日の4月1・2・3のどれかで立会いを行いたいのですが
自分が31日火曜まで動けなくて呼びかけが出来なくて・・・

「じゃあ土日は動けないんですか?」
「実は試験があって全然勉強していなくて・・」

(それはそちらの問題じゃ~?)

と言いたかったけど
ここで急がしてミスさせてもいけないので

じゃあせめて3日は?と言う事で
3日に行うことに。

契約・決済怒涛の1週間のあとは
立会いざんまいと

あと賃貸の入退去です。
大きい物件が2件退去するので
その後処理・・・・

あ~さくらの下で昼真っから
ビール呑みたい願望を抑えて・・・

先日あるラブホ売買の調査で
国道57号線を北上し
途中豊肥本線が横を通る
菊陽あたりの桜が取っても綺麗で
特に桜並木と
菜の花の間を通る赤い豊肥線の車両が
栄えていました。

わ~シャッターチャンス!
と思える場所や瞬間て
いつも運転中なのよね。

我が家の前の砂取小学校のさくらも
本当は道路のど真ん中からの
撮影が一番いいんだけれど・・・・

上から写して見ました。
遠くに(隣接)見える校舎は
母校です!

砂取のさくら
CIMG5373.jpg





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