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むーむーむ~んの独り言
仕事だけでなく日常での何気ない出来事や疑問をただダラダラと綴ってみました。コメントいただければ 嬉しいですう~。
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む-む-む~ん

Author:む-む-む~ん
コンプライアンス(法令順守)が企業理念です
不動産歴30年目。うさぎのぴーちゃんのママです。
2017暮れに再婚もしちゃいました。
まだまだ販売中!このブログを書籍化しました。
(2014年11/1~発売。)

注目!

上記のとおり本が完成しました!0120-974-679(ハウスギャラリー内事務所にもあります)全国書店、オンライン書店、ブックサービス㈱0120-29-9625迄。

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この1年を振り返り・・・
久々に仕事ネタ。

今年もいろんなことがあり、
最初の頃の出来事はもう
大昔の事のようで忘れてしまったけど

まずは昨年から続いている裁判では
もうじき、ほんとここ2,3日で結審すると思うが
人呼んで、猫屋敷の男裁判。

原告家主が21匹も猫を飼っている被告・入居者に対する
明渡請求。

これだけなのに
かなりの時間を要する。
何回か口頭弁論の末
被告敗訴になったのを上告して
地裁で争い
そして又敗訴して、現在上告している。

50日以内に上告する理由書を提出せよとの日程いっぱいを使って
粘りに粘っている。
そしてその上告を棄却するかどうかの審議がまさしく今。
その結果待ち。
厳密にはそこで控訴棄却されても
強制明け渡しの手続きとってやっとの追い出し。

いや~この被告、めげてない。
次々と他の住民とも今もなお小競り合いを起こしていて
苦情の絶える暇がない。
とにかく女子供にはめっぽう強いが
男には特に体格の良い男には弱い。
もう4年くらい悩まされていたので
明け渡し出来た暁には祝杯やね。
外観2



夏ごろ出てきた困った案件は
それこそ原告・家主と被告・入居者の家賃値上げ訴訟から
最終的には無能力者を装う売買無効の陳述を始めてしまった
困ったおば様のお話し。

元々隣の人に売却して
逆賃貸で安い賃料で住まわしてもらうという
まあ、トラブルの起きやすい案件だけどね。

最初は3年の約束だったのに
結局気持ちが変わって
欲が出てきたんでしょう。
証人尋問受けるために私は一度出廷して
互いの口頭弁論の控えもみたけど
この被告も言ってることがめちゃくちゃ。

そのうち担当弁護士が辞任するという
前代未聞もの。
そうでしょう、普通のまともな弁護士なら
こんな信用できない被告の弁護は出来ないと思う。

ところが
数日前に新しい弁護団を率いて再審のお知らせが。
なんと5人の弁護士がついている。
どういうこと?
そんなにお金もってるの?
どのみち打ち合わせは来年みたいですが
な~んかこっちにとばっちり来なけりゃいいけどね。

CIMG8927.jpg


今年も売買物件もよくはけて
逆に物件が無くなってきた~

先日契約した土地は
地目が宅地と墓地という1筆で珍しい表示。
現在の状況は
きれいに分筆整地された一団の土地。

そこの販売事務所の人も
もちろん売主さんに聞いても
地目は墓地だったけどお墓だった形跡はないと
言っていたが
このほど真相が判明。

たまたま今回の買主の知人が
ここを掘り起こして整地した時
きれ~いに
人の形のままの骨が出てきたそうな。
土葬だからね昔は。
別にだからこの人は嫌がっているわけではなく
そういう事実であったという事。
逆に売主や販売事務所の方に教えてあげました

てな事で
残りわずかとなりましたが
あと1本あがるかなってとこ。
賃貸は惨敗やね。せっかく決まってもキャンセルなったり。
来月から頑張ります!
とにかく風邪ひいてるので
クリスマスまでには直さないと!
111021_190543.jpg

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